お気楽・時間持ち人生 by アトム

先日東証キャピタルからスーダンポンドの買取の電話があったが、今日は株式会社東和商事という会社から同じくスーダンポンドの買取の案内の電話あった。

内容は東証キャピタルのものと全く一緒。

スーダンポンドに交換してくれる会社も(株）イーエスだと言っていた。
株式会社東和商事の担当が言うには、（株）イーエスは日本国内でスーダンポンドに換金できる正規代理店だという。
さらに（株）イーエスで換金したスーダンポンドは換金保証というものが付いているそうだ。

担当は既にスーダンポンドを持っていれば株式会社東和商事で４５万円で買い取ると言っていたので（当然持っていないと思っているはず）独自に５０スーダンポンドを手に入れたら御社で４５万円で買い取ってくれるのか？と聞くと（株）イーエスさんで換金した時のように換金保証が発行されていれば買い取ると言われた。

株式会社東和商事は４５万円で買取、それを株式会社東和商事の顧客に利益を乗せ販売するという。
４５万円以上で買った株式会社東和商事の顧客は、（株）イーエスで換金すると担当は言った。

この構図なんだかおかしくないですか？
これを繰り返していたら（株）イーエスは損をし続けますよね。

本日、また怪しい電話が東証キャピタルという会社からあった。
内容は以下である。

南スーダン共和国の通貨５０スーダンポンドを１口１５万円で交換できる権利の案内が株式会社イーエスから届いているかと聞かれた。もし案内が届いていたら１口１５万円で５０スーダンポンドに交換できる権利があるらしい。
東証キャピタルのクライアントからの要望でスーダンポンドを集めているということらしく、株式会社イーエスで交換した５０スーダンポンドを東証キャピタルが４５万円で買い取るという話だ。

どっかで聞いたことのある通貨交換ビジネスだ。
以前、アフガニスタンの通貨アフガニでも同じ手口で電話があったことを思い出した。

私は全く興味はないが話のネタとして低姿勢で担当者と話してみた。

詐欺かどうかやっていないのでわかりませんが、ご興味のある方はどうかご慎重に行動をしてください。

東証キャピタル
℡：0120-978-344

当記事が皆様の判断する際の一助になれば幸いです。

たまたま父親の電話を聞いてしまい、合同会社アップルロードの存在を知りました。
父親に聞いてみるとアフガニスタンの通貨アフガニへ合同会社アップルロードを通し両替すると言う。
１口１０００アフガニ単位で両替を受け付けているようで父親はとりあえず１口１０００アフガニを両替しようと思っていたらしい。
１口１０００アフガニを合同会社アップルでは１３万円で両替すると言う。

更に両替したアフガニを大和證券東海営業所の信託部が３７７０００円で直ぐに買い取るという約束だそうだ。

どうやって父親にアプローチしたかを簡単に説明したいと思います。

1.わたし宛に大和證券東海営業所信託部から電話があり、父親が対応。
2.大和證券東海営業所信託部の担当者から、アフガニの通貨を買い取りたいとあり、アフガニへ両替できる業者から案内が届いていないかと聞かれる。
3.後日、合同会社アップルロードから私宛にアフガニスタン通貨への両替の案内が届く（私宛の郵便にもかかわらず父親は勝手に開封）
4.大手の大和證券が買取を保証してくれると安心する。

私は父親から事情を聞き、投資不適格商品だと判断しました。
その理由は以下の通り。

将来年金だけでは暮らせないと言われており、老後を迎える前に何かできないかと考えていました。
そんな風に考えてもう何年も経ってしまい、ようやく最近になって以前から関心のあったフレンズプロビデントインターナショナル社のプレミアという長期積立投資について調べてみました。最近では、フレンズプロビデントインターナショナル社のプレミアに投資している人のブログが目に付く様になり、基本的なことは個人のブログである程度勉強し、細かい点を無料で相談に乗ってくれるサイトで納得できるまで何度も質問をさせて頂きました。

海外オフショア投資無料相談を行っているサイトでは、フレンズプロビデントインターナショナル社のプレミアやオフショア投資（商品）に精通した方々が無料で相談に乗っているようです。私を担当してくれた方は、直ぐに返事をくれ私の疑問をすべて解決してくれました。

何度も質問をさせてもらった過程の中で一度も勧誘はされませんでしたし、あくまでも担当してくれた方は、いち投資家として疑問に答えてくれ、アドバイスをしているようでした。

フレンズプロビデントインターナショナル社のプレミアを知れば知るほど、とても魅力的な商品だということがわかりました。
現在は超円高なので積立投資をする上でとても有利なこともあり、フレンズプロビデントインターナショナル社のプレミアに投資することに決めました。

チャーリータカ氏の会社ＨＰやブログなどで紹介されているフィリピン不動産のツーセントラルという物件に興味があったのでチャーリー氏の会社グローバルアジアインベストメント（Global Asia Investment）に資料請求してみました。

ツーセントラルの不動産投資の妙味は、好立地で毎月３万円の支払いで購入できるという点とある。
最初の持ち出しが少なく積み立て感覚で好立地物件が買えるという、とても魅力的な不動産投資のように思える。

しかもツーセントラル完成時の残金は、ＨＳＢＣフィリピンから外貨建て融資を受けデベロッパーへ支払う仕組みになっているので更に魅力的だ。外貨建てで融資を受けることによって、低利で借り入れができるそうだ。
ＨＳＢＣフィリピンからの融資は、フィリピンの非居住者でもＯＫというのだから驚きだ。日本の常識だと考えられない。

更に更にグローバルアジアインベストメント（Global Asia Investment）で購入すると割引がある。

これをまとめてみると、

1.毎月３万円の支払いでＯＫ
2.フィリピンの非居住者でもＨＳＢＣフィリピンから外貨建て融資を受けることが可能
3.物件価格を安くしてくれる

今までの情報（会社ＨＰ、ブログ、メルマガなど）が正しければ、私にとって本当に魅力的な不動産投資だ。

そこで、フィリピン国内にある不動産業者に聞いてみた。（Ａ不動産業者とします）

フィリピン不動産を取り扱っている業者がビーコン（Beacon）という高級コンドミニアムを宣伝している。

ＨＰをみると月額３６０００円でマカティで建設途中の高級コンドミニアムを買えるとある。

販売価格や支払いプランを知りたくて、ＨＰから資料請求するもエラーが起きてしまい送信ができない。
この時点でちゃんとした会社じゃない気がしてしまうので投資対象から外れた。

でも、最近頭金なしで数万円でフィリピン不動産（特に高級コンドミニアム）の宣伝している会社がいくつかある。
よくみてみたら、会社名こそ違うけどどこも関連企業っぽい。

この頭金なしで販売している（いた？）ビーコン（Beacon）という高級コンドミニアムは、まだ完成しておらず（2010年10月現在）完成するまで毎月決められた額を支払う。４８回分割とあるので恐らく残金は完成後支払うというプランだと思う。（支払い詳細プランは不明）残金を一括でも良いだろうし、銀行でローンを組むのもありだと思う。

フィリピンのクォータービザ（永住権VISA）の存在を知ったのは、不動産投資などを手がけるマカオに本社を置くグローバルアジアインベストメント（Global Asia Investment）という会社のメルマガだった。

社長のチャーリータカさんは、いろいろと不動産投資をしているようでフィリピンのクォータービザ（永住権VISA）を取得することによって現地銀行の融資を有利に組めると言い、フィリピンで不動産投資をするなら是非持っておいて損はないと言う。

ちょうど違う国に合法に期間を気にせず住めたら良いなと思っていたのでフィリピンのクォータービザ（永住権VISA）に興味を持ったわけです。それに不動産投資もとても魅力的だったしね。

ただ住むだけなら、観光ビザの延長を繰り返せば問題ないけど、銀行融資が有利になると言われたらフィリピンのクォータービザ（永住権VISA）が欲しくなってしまった。